首套房贷利率跌破4% 买房时机来了?******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中 的买房人 ,在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼”。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ,已有多地调整首套房贷款利率 ,从最开始的三四线城市,向郑州 、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图 :参展商售楼人员向顾客介绍楼盘。房贷利率迈入“3时代”,有买房人“坐不住了”
“即日起 ,南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限,调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR ,我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7% 。”2月1日 ,广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调 的好消息。
“过年前就听说了些消息,年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示 ,有些银行二套房的贷款利率也降到了4.9%左右 。
贝壳研究院监测数据显示,3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低 ,同处这一水平 的还有珠海、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨:“两三年之前 ,南宁 的首套房贷利率最高能达到6.1% ,在全国也算高的 。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说 ,大腿都拍麻了 ,现在二套房利率都比当年首套房的低了。”
“昨天还有客户给我打电话 ,他 是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ,不过现在还没有放款 ,来问我能不能按3.7%走 ,我还 是建议他马上联系银行经理 。”孙先生说。
更为着急的显然 是正有打算买房的人们。孙先生表示,最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来 。除了想赶上这波利好,也有人担心开发商会因为行情走热而调价 。
同样在这两天迎来利率调整的还有福建厦门 。“我们是从1月31日开始调整的 ,首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点,也就是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ,假设申请了30年 的100万元贷款,等额本息 的还款方式,每月能省下170余元。
夏女士同时强调,这次主要是针对首套房的定向利好,因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点 ,即5.1%的利率 ,两者差别还是比较大的。
资料图 :众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限,更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点的下调后,5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3%。
央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,新一年房贷利率调整的高峰期已然到来。
中指研究院1月31日发布的数据显示 ,据不完全统计 ,2023年新调整利率下限的城市接近20个,包括郑州 、天津、福州 、沈阳、厦门等二线城市,肇庆 、湛江、云浮 、惠州、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限 。
依据动态调整机制政策规定 ,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市,可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
“从城市分布来看 ,春节前,下调房贷利率 的多以三四线城市为主;春节后 ,近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主,其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出。
对于未来更多的调整 ,上海易居房地产研究院统计认为,二线城市中的太原、沈阳 、石家庄 、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐 、南宁、武汉 、海口和贵阳等地,三四线城市中的柳州、三亚 、日照、承德、温州、中山 、张家口和赣州等地,都有对房贷利率进行下调 的需求 。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策 的一种 ,还是要与其他政策结合起来发挥作用。预计后续还有其他城市跟进,而且首套房贷利率还会下降。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
美国第一夫人再次感染 德国宣布将实行更严格防疫措施****** (抗击新冠肺炎)美国第一夫人再次感染 德国宣布将实行更严格防疫措施 中新社北京8月25日电 综合消息 :世界卫生组织官网最新数据显示 ,截至欧洲中部时间24日17时44分 ,全球新冠累计确诊病例595219966例 ,累计死亡病例6453458例。 美洲 :美国第一夫人再次感染 根据美国约翰斯·霍普金斯大学 的统计数据,截至美国东部时间24日17时20分 ,美国新冠累计确诊病例超过9388.2万例,累计死亡病例超过104.2万例 。 美国第一夫人吉尔·拜登的发言人当地时间24日发表声明说 ,吉尔·拜登当天新冠病毒检测结果再次呈阳性 。她目前没有出现症状 ,将留在特拉华州并重新进入隔离。白宫医疗团队已通知了密切接触者 。 美国白宫当天通报称,美国总统拜登当天新冠病毒检测结果呈阴性 。 当地时间本月15日晚 ,吉尔·拜登出现类似感冒 的症状 ,随后接受新冠病毒检测,结果呈阳性 。她在隔离期间服用了治疗新冠 的抗病毒口服药,并于当地时间21日新冠病毒检测结果转阴后结束隔离 。 欧洲 :德国宣布将实行更严格防疫措施 法国将部署新一轮疫苗接种 德国联邦卫生部长劳特巴赫当地时间24日宣布,将从秋季开始实行更加严格的防疫措施 。 按照新规,德国各联邦州将根据本州疫情发展情况,在当地时间10月1日至2023年4月7日 ,分两个阶段做出应对 。第一阶段可采取 的措施包括要求在室内公共区域 、餐厅 、咖啡馆和乘坐公共交通时佩戴口罩。在德国全国医院和疗养院中,除“口罩令”外,还必须在进入前提供新冠检测阴性证明。第二阶段 ,各州还可以实施最小安全距离规定、要求在户外活动佩戴口罩 、五年级以上学生在学校佩戴口罩等,以及规定室内活动参与者 的上限 。各州可以组织新冠检测。 据法国媒体报道 ,法国卫生部长布劳恩表示,在法国本土,从当地时间6月初开始的“第七波疫情”相关数据持续下降,新冠感染患者和住院患者数量都显著减少 ,本轮疫情即将结束。 但他警告说,新冠疫情还将出现反弹 ,秋季可能暴发“第八波疫情” ,目前还无法判断接下来 的疫情规模 。法国政府将部署新一轮新冠疫苗接种 ,目标受众可能 是60岁以上人群。他还透露 ,“极有可能”使用更有效应对奥密克戎变异株的新配方疫苗。 亚洲:日本连续5周确诊病例数全球最多 据日本共同社当地时间25日报道,世卫组织数据显示,15日至21日的一周内 ,日本新增新冠确诊病例1476374例,较一周前增加6%,连续5周成为全球新增新冠感染人数最多 的国家。 日本多家医院近日发布联合声明,称目前 的疫情蔓延已经达到“灾难级别”。日本多地医疗资源紧张,不仅需要住院的新冠患者难以收治,有时其他疾病患者的手术也不得不推迟。 疫情肆虐情况下 ,日本政府却宣布放宽防疫措施 。据日本NHK电视台报道 ,日本首相岸田文雄当地时间24日表示 ,为减轻医疗机构负担 ,将调整新冠疫情应对政策 。日本各地方政府可自主判断,将目前报告所有新冠患者信息 的做法改为只报告重症风险较高的患者 ,同时将考虑缩短感染者居家隔离时间 。 岸田文雄同时宣布放宽入境政策 。他表示,从当地时间9月7日起 ,提供3针新冠疫苗接种证明 的入境者不再需要提供入境前72小时核酸检测阴性报告,并考虑放宽每日入境人数上限 。 韩国中央防疫对策本部当地时间25日通报称,截至当天0时,韩国24小时内新增新冠确诊病例113371例 ,新增死亡病例108例,为118天以来 的最高纪录 。 韩国防疫部门指出,近一周来,韩国的日增确诊病例数有所减少 ,但新增死亡病例数和重症病例数将在未来2周至3周持续增加 。(完) (文图 :赵筱尘 巫邓炎) [责编 :天天中] 阅读剩余全文() |